안녕하세요.
어제보다 1% 더 발전하는 투자자 골드트윈 입니다.
지난 월요일 월부학교의 꽃 너나위님의 6강을 오프라인으로 수강할 수 있었습니다.
너나위님의 오프 강의를 처음으로 듣는 시간이 마지막이라니 아쉬운 마음에 한자한자 놓치지 않으려는 마음으로 집중했던 것 같습니다.
최근 다주택자에게 불리해지는 시장 환경속에서 많은 투자자들처럼 저도 “이대로 투자를 계속 해나갈 수 있나?”, “목표하는 자산을 이룰 수 있는걸까?” 하는 불안한 마음이 있었습니다.
이런 수강생들의 마음을 너무나도 잘 아시는 멘토님이셨기에 이번 강의를 특히 더 고심하고 준비해주셨다는 것이 느껴졌습니다.
시장 상황이 변하면 대응하는 것이 투자자입니다.
하지만 “내가 살 수 있는 가장 좋은 것을 산다.”는 본질은 바뀐 것이 없습니다.
사실 어떤 상황에서도 지금까지 해오던 다주택 시스템 투자를 계속 해나갈 수 있다고 스스로 믿고 있었습니다. 그렇기에 시장 상황이 변하고 있는데도 투자 전략을 바꾸지 않으려는 고집스러운 마음이 있었던 것 같습니다.
하지만 그런 생각은 고집이고 아집이고 내가 편한대로만 하려는 마음이에서 나온 것이지 올바른 투자자의 태도가 아니라는 것을 깨달았습니다.
이번 6강은 긴 시장 사이클을 직접 겪어보시고 그 과정에서 단순히 숫자로만 말할 수 없는 경험과 감정을 아는 사람만이 해줄 수 있는 조언이며, 이제는 부동산 투자를 넘어서 월부학교 수강생들을 부자로 만드는 방법에 대한 강의였습니다.
매수 + 운영 = 투자
지금까지는 매수에 대한 기술을 배우는 시간이였다면, 이제는 운영의 영역을 배우고 성장하는 시간이 필요한 것 같습니다.
운영이라 함은 부동산을 매수하고 매도까지 보유하는 단순한 과정이 아니라, 내가 목표하는 자산을 달성하기까지의 내 포트폴리오 전반에 대한 것을 말하며 “대상을 얼마나 잘 이해하는가?”가 확신의 정도를 결정하는 것을 배웠습니다.
지금까지 겪어 보지 못한 다주택자에 대한 고강도 규제라는 상황은 그동안 제가 배우고 해온 투자, 보유하고 있는 자산 모든 것들에 대해서 얼마나 확신을 가지고 있는지를 챌린지 하는 시간일 것 같습니다.
하지만 어떤 상황이라도 결국은 대응의 영역이며, 내가 얼마나 확신을 가지고 있느냐에 따라서 올바른 대응을 할 수 있다는 것을 다시 한번 다짐할 수 있었습니다.
그리고 이제는 ‘폭발하는 통화량’이라는 환경에 맞게 부동산 투자 영역의 한계를 벗어나 “돈” 자체에 대한 공부를 지속하고 상황에 따라서 유연하게 포트를 구성하면서 자산의 무게 중심을 옮겨 갈 수 있는 투자 실력을 갖추도록 하겠습니다.
더 많은 것을 배우고 더 많은 경험을 할 수 있게 해준 시장에 감사하며, 한편으로는 또 앞으로 제게 어떤 시간들이 펼쳐질지 설레이는 마음도 드는 것 같습니다.
1. 독서
목표 : 12권/독서후기 12개
달성여부 : 8권/독서후기 8개
① 진장한 행복의 7가지 조건
② 머니트랜드 2026
③ 부동산트랜드 2026
④ 육일약국 갑시다
⑤ 돈의 대폭발
⑥ 10배의 법칙
⑦ 워런버핏의 삶의 원칙
⑧ 돈의 방정식
⑨ 행복한 성취주의자 (진행중)
이번 학기는 거시경제, 투자 마인드, 자기계발, 마인드와 관련 된 다양한 영역의 책을 읽으며 통화량이 늘어나는 현재 시장 상황에서 알아야 하는 지식을 배우고 투자자로서 중심을 잡기 위해서 어떠한 태도와 마인드를 갖춰야 하는지를 배울 수 있었습니다.
그리고 특히 줴러미튜터님과 함께한 에이스독서 모임에서 읽은 『육일약국 갑시다』에서 성공한 사람의 삶의 태도와 나눔의 마인드가 기억에 남았습니다.
p37. 결국 어둠을 걷어낸 건 스물다섯 개의 형광등이 아니라 고객들의 눈에 띄고 싶다는 절실한 바람이었고, 그 바람을 현실로 만든 건 ‘지금이 아니면 안 된다’라는 절박함이었다.
목표를 이루기 위해서 하는 척, 적당히가 아니라 ‘절실함’을 가진 사람의 행동을 다르다는 것을 배웠습니다. 우리 가족의 안전한 노후의 든든한 방어막이 되기위해 부를 이루고자 하는 목표, 월부의 튜터님들 처럼 더 많은 사람들의 인생을 바꾸는데 기여하고자 하는 마음을 그만큼 행동으로 보일 수 있어야 된다는 것을 배웠습니다.
p78. 매일 꾸준히 씨앗을 뿌리면 어떤 열매는 오늘 거두고, 또 어떤 열매는 내일 수확하게 된다. 중요한 건 오늘 몇 개의 열매를 손에 쥐었느냐가 아니라, 단 하루도 빠짐없이 씨앗을 뿌리는 그 성실함이다.
성공하는 사람의 꾸준함과 성실함을 배울 수 있었습니다. 앞으로 월부튜터라는 목표, 부라는 목표를 향해 걸어가는 시간동안 당장 눈에 보이는 결과가 없을 것을 알고 있습니다. 하지만 그럼에도 불구하고 할 수 있는 해야하는 일을 꾸준히 반복하는 자세를 잃지 않으면 언젠가는 목표를 모두 이룰 수 있다는 것을 믿고 행동해나가는 단단한 사람이 되겠습니다.
p64. 고객은 기대에 미치지 못하거나, 자신의 예상과 비슷한 수준의 서비스로는 좀처럼 마음을 움직이지 않는다. 기대를 뛰어넘는 배려, 생각지도 못한 친절, 차원이 다른 응대가 이루어질 때 비로소 진정한 감동을 느낀다. 그래서 나는 항상 ‘고객이 기대하는 것보다 1.5배 더 친절하라’고 강조한다. ‘친절을 가장한 자기만족’에 머물지 말라는 뜻이다.
친절을 가장한 자기 만족, 즉 나누는 내모습 자체에 빠지는 것은 진정한 나눔이 아니라는 것을 배웠습니다. 이번에 튜터링, 선배와의 대화, 채팅방 질의응답 등을 경험하면서 예전에는 스스로 ‘친절을 가장한 자기 만족’에 빠져 있는 사람은 아닐까? 라는 의심이 모두 지워졌습니다. 제가 진심으로 누군가를 돕는 것을 좋아하고 상대가 진심으로 잘되길 바라는 마음을 가진 사람이라는 것을 깨닫고 확신을 가질 수 있었던 시간이었습니다.
2. 강의
목표 : 월부학교 1~6강
달성여부 : 달성
① 월부학교 1강 (양파링 멘토님)
2026년 현재 부동산 시장
10년차 투자자의 후회
② 월부학교 2강 (자향 멘토님)
2026년 시장 진단 및 투자 전력
다주택자가 반드시 알아야 할 세금
은퇴 후 현금 흐름 창출 방법
③ 월부학교 3강 (빈쓰 튜터님)
2026년 현재 지방 부동산 시장
투자물건 Pick하고 운영하는 방법
④ 월부학교 4강 (프메퍼 튜터님)
상위 1% 아파트 투자자의 투자 판단
not A but B
⑤ 월부학교5강 선배강의(마그온, 딩동댕, 험블)
- 계획과 행동으로 준비하는 매도, 매수 전략
- 징검다리 투자, 언제든 투자할 수 있는 실력을 쌓는 방법
- 위기를 기회로 만드는 리스크 관리의 모든 것
⑥ 월부학교 6강 (너나위 멘토님)
- 매수+운영 = 투자
- 현재 시장 진단 및 해동 요령
- 마음가짐
3. 임장&임보
목표 : 월 1개 앞마당
달성여부 : 송파구, 광진구, 구리, 남양주, 동래구, 연제구, 부산진구
이번 학기는 폭발적으로 앞마당을 만들며 모르는 지역에 대한 갈증을 해소할 수 있었던 시간이였습니다.
특히 서울 상급지, 비규제지역, 지방 광역시까지 다양한 지역을 앞마당으로 만들며 지역의 위상과 가치를 뽀족하게 파악하고 지금의 시장 상황이 만든 현장의 분위기를 느끼면서 사람들의 심리와 선호도를 더 잘 이해할 수 있었던 것 같습니다.
또 3개월이라는 짧은 시간이지만 규제라는 시장 상황속에서 매도, 매수자들의 심리가 급격하게 변하는 것을 현장에서 몸으로 느낄 수 있었습니다. 멘토님 말씀처럼 아는 지역만 앞마당이 아니라 그 시간 현장에서 보고 배운 시간이 만들어주는 앞마당이라는 것을 기억하고 느꼈던 현장에서의 상황을 잘 기록할 수 있었습니다.
4. 투자
목표 : 잔금 및 전세 셋팅 , 0-2호기 매도 (진행중)
달성여부 : 부분 달성
1월에는 작년에 투자한 2건의 물건의 잔금과 전세 셋팅을 마무리 했습니다.
임차인 면접권, 세입자를 골라 받았습니다. [골드트윈]
시장이 달라지니 계약 할 때와 마음이 달라진 매도인과 세입자 [골드트윈]
2건 모두 전세가를 최고가로 찍으며 현금세입자로 셋팅을 했었습니다. 그 과정에서 시장 상황에 따라서 임대인이 우위가 되어서 세입자를 골라서 받아보는 경험도 하고 잔금때 시장 상황이 달라지면서 매도인, 세입자와의 갈등도 풀어나가는 경험, 수리의 경험 등을 할 수 있었습니다.
그동안 여러 투자 케이스를 배우고 경험했지만 아직도 현장에서는 경험해보지 못한 상황들을 만나게 되고 그 과정에서 또 배움을 얻어가는 것 같습니다.
그리고 0호기 갈타아기에 대해서 멘토님과 소통을 하면서 제가 보유한 물건의 가치를 다시 돌아보고 갈아타기를 위한 갈아타기가 아닌 가치를 기반으로 판단해야 함을 다시 배울 수 있었습니다.
계속해서 발목을 잡고 있던 0호기다 보니 어느덧 가치보다 평가절하해서 생각하곤 했었는데, 너나위님께서 말씀해주셨던 “대상을 얼마나 잘 이해하는가?가 확신의 정도를 결정한다"는 말이 이제야 이해가 되었습니다. 지금도 충분히 '가치 대비 싸다'는 것과 ‘투자는 싸게 사서 비싸게 판다’ 는 본질을 다시 한번 생각할 수 있었습니다.
5. 나눔
목표 : Q&A 200개, 돈독모3, 실전반 튜터링, 글쓰기 30건, 내마기/열중 선배와의 대화, 저평가특강 채팅방 질의응답
달성여부 : Q&A 172개, 돈독모3, 실전반 튜터링, 글쓰기 23건, 내마기/열중 선배와의 대화, 저평가특강 채팅방 질의응답
전국 시세 동향 및 서울/경기 가격, 투자금 현황_26년 1월
코스피 6000 시대, 웃지 못하는 당신이 반드시 읽어야 할 글
열심히 사는데 삶이 삐걱거린다면? '원씽'이 잘못되었습니다.
이번 에이스반 활동을 하면서 Q&A, 돈독모, 튜터링, 글쓰기, 선배와의 대화, 채팅방질의응답까지 여러가자 활동을 했었습니다.
이런 활동을 하면서 함께 했던 참여자분들의 간절함을 느끼고 참여자분들에게 정말 도움을 주는 사람이 되고 싶다는 마음이 커졌습니다. 그리고 이런 활동을 하면서 무엇보다 제가 더 많이 배우고 성장하는 경험을 하면서 “나누며 성장한다” 는 것을 더욱 느끼고 기버가 성공할 수 밖에 없다는 확신이 명확해졌습니다.
무엇보다 예전과는 달리 월부튜터가 되어서 더 많은 사람들을 돕고 줴러미튜터님 말씀처럼 많은 사람들의 인생을 바꾸는데 월부와 함께 기여하고 싶다는 꿈이 생겼습니다.
제가 정말로 하고 싶고 되고 싶고 원하는 것이 무엇인지를 스스로 깨달을 수 있었던 에이스반에서의 3달이라는이 너무 감사하고 소중했던 것 같습니다.
분명 이번 에이스반을 하면서 이전과는 달리 투자자로서 제가 엄청 성장하는 시간이였습니다. 그리고 동시에 제가 앞으로 꿈꾸는 미래를 이루기 위해서 어떤 부분이 부족하고 채워야 하는지도 깨닫고 또 달라지고 싶다는 마음이 생길 수 있어서 더욱 의미가 있었던 시간이였던 것 같습니다.
이번 학기 투자자로 성장할 수 있도록 많은 것을 가르쳐주시고 더 나은 사람, 행복한 사람이 될 수 있도록 가르침을 주신 보이멘토님 감사합니다.
이번 에이스반 활동은 저에게 단순히 투자자로 성장하는 그 이상의 시간이었습니다. Q&A, 돈독모, 튜터링, 글쓰기, 선배와의 대화, 그리고 채팅방 질의응답까지 수많은 활동 속에서 제가 가장 크게 느낀 것은 사람들의 ‘간절함’이었습니다.
그 간절함을 마주하며 누군가에게 진심으로 도움을 주는 사람이 되고 싶다는 마음이 커졌습니다. 그리고 이렇게 누군가를 돕는 시간들이 저를 더 많이 배우게 하고 성장시켰습니다. 나누며 성장한다는 말의 의미를 온몸으로 체감하며, 기버가 성공할 수밖에 없다는 확신이 명확해졌습니다.
이제 저에게는 새로운 꿈이 생겼습니다. 예전과는 달리 이제는 월부 튜터가 되어 더 많은 사람의 인생을 바꾸는 일에 기여하고 싶다는 확고한 꿈을 갖게 되었습니다.
지난 3개월은 제가 진정으로 하고 싶고, 되고 싶고, 원하는 것이 무엇인지 스스로 깨달을 수 있었던 감사하고 소중한 시간이었습니다. 투자자로서 비약적인 성장을 이룬 것은 물론, 앞으로 꿈꾸는 미래를 이루기 위해 제가 어떤 부분을 더 채워야 하는지, 어떤 모습으로 달라져야 하는지도 명확히 알게 되었습니다.
이번 학기, 제가 투자자로 성장할 수 있도록 아낌없이 이끌어주시고, 기술적인 가르침을 넘어 더 나은 사람, 더 행복한 사람이 되는 법을 가르쳐주신 보이 멘토님께 진심으로 감사 인사를 전합니다. 멘토님의 가르침 잊지 않고, 배운 것을 나누는 투자자가 되겠습니다.
이번 학기동안 반원들이 더 나은 환경에서 성장할 수 있도록 이끌어주신 대흙반장님, 험블, 포도링 부반장님, 항상 앞장서서 행동하는 시니어의 모습을 보여주신 반나이님, 후추보리님, 모든 활동이 처음이라 버거웠을텐데도 포기하지 않고 뜨거운 열정을 보여주신 주니어 디그로그님, 뽀오뇨님, 아잘리아님 모두 함께 해주셔서 감사합니다!
